О компании Услуги компании Клиенты и проекты Отрасли Geneva Group International Карьера Пресс-центр Контакты

Передача имущества при расторжении инвестиционного контракта облагается НДС

Сайт www.audit-it.ru

Передача имущества, имущественных прав и результатов работ при расторжении инвестиционного договора по решению уполномоченного органа облагается НДС. Такой вывод изложен в Письме Минфина России от 09.10.2013 № 03-07-10/42063.


В Письме написано: «…В случае расторжения инвестиционного контракта по решению уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, предусматривающему передачу от организации движимого и недвижимого имущества, а также имущественных прав и результатов работ Российской Федерации, данная передача признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость и, соответственно, у организации возникает обязанность по уплате налога на добавленную стоимость».
Далее в Письме говорится: «…При передаче организацией движимого и недвижимого имущества, а также имущественных прав и результатов работ Российской Федерации, признаваемых объектом налогообложения налогом на добавленную, стоимость, обязанность по восстановлению сумм налога, ранее принятых к вычету, не возникает». То есть, суммы НДС, ранее принятые к вычету при реализации инвестиционного контракта, при расторжении данного контракта, по мнению Минфина, восстанавливать не нужно.


Аргументируя свои выводы, Минфин ссылается на нормы пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 1 ст. 39, пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ, которые являются «общими» при начислении НДС, указанные нормы не содержат в себе каких-либо специальных положений, применительно к инвестиционным договорам. То есть, данная аргументация применима не только к инвестиционным контрактам, расторгаемым по решению уполномоченного органа, а и к иным инвестиционным контрактам.


В этой связи следует отметить, что  что согласно правовой позиции ВАС РФ договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции недвижимости, не имеют самостоятельной правовой природы и их нужно классифицировать по правилам гл. 30 "Купля-продажа", 37 "Подряд", 55 "Простое товарищество" ГК РФ и т.п. (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"). А по мнению Минфина, вопрос правовой квалификации сделки в каждом конкретном случае имеет первостепенное значение для оценки налоговых последствий (Письмо Минфина РФ от 13.08.2013 № 03-03-06/1/32811)


Отметим, что суды, применяя положения Постановления Пленума ВАС РФ № 54, нередко квалифицируют инвестиционные договоры в качестве договора купли-продажи будущей недвижимой вещи, например:


Постановления ФАС ПО от 21.05.2013 по делу № A65-17457/2012 , от 04.04.2013 по делу № A65-16518/2012, от 29.06.2012 по делу № A65-18579/2011;
Постановление ФАС ДВО от 17.07.2012 по делу № A73-14897/2011;
Постановление ФАС ЗСО от 26.04.2013 по делу № A03-10079/2011;
Постановления ФАС МО от 27.06.2013 по делу № A40-59638/2010, от 08.10.2012 по делу № A40-46140/2012;
Постановления ФАС УО от 17.07.2013 по делу N А60-46533/2012, от 06.06.2013 по делу N А07-17298/2012, от 06.05.2013 по делу N А47-9340/2012.

Источник: www.audit-it.ru

Андрей Ростошинский , Ведущий аудитор, 25.10.2013

Андрей Ростошинский

Андрей Ростошинский

Ведущий аудитор

Другие публикации автора

Бухгалтерский учет у лизингополучателя и некоторые особенности лизинга

Оплата третьим лицам. Стоит ли бухгалтеру идти на такой шаг?

Дивиденд платежом красен

Предельно допустимую величину контролируемой задолженности и проценты по ней для целей налогообложения нужно исчислять за каждый квартал в отдельности, а не в целом за год

Андрей Ростошинский, ведущий аудитор АКГ "ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ" о процентах по кредитам в журнале "Главбух"

Транзитные поступления товара расценены ИФНС и судом как завышение покупной цены

Не все объекты прочно связанные с землей могут считаться недвижимостью

Возникновение прав собственности при новом строительстве по инвестиционному контракту с городом и госучреждением

Договор участия в долевом строительстве как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи. Способы оплаты по ДДУ

Классификация инвестиционного договора и закон о размещении заказов

Инвестиционный договор в строительстве и совместная деятельность

Контактное лицо

Пашкевич Александра

Пашкевич Александра

Маркетолог +7 (495) 740 16 01 pashkevich@delprof.ru

Подписаться на новости

Заполняя форму, Вы принимаете условия Политики в области персональных данных

Заполните краткую форму для получения коммерческого предложения

Представьтесь, пожалуйста *

Ваш e-mail *

Ваш телефон

Введите текст сообщения *

Защитный код *

Заполняя форму, Вы принимаете условия Политики в области персональных данных

Заказ обратного звонка

Заполняя форму, Вы принимаете условия Политики в области персональных данных

Обратная связь

Проверочный код второй раз

Представьтесь, пожалуйста
 
Ваш e-mail *
 
Введите текст сообщения *  
   
Защитный код *
 
  Отправить

Авторизация