О компании Услуги компании Клиенты и проекты Отрасли Geneva Group International Карьера Пресс-центр Контакты

Определение кадастровой стоимости


Одной из современных проблем, с которой сталкиваются землепользователи и владельцы недвижимости, является завышение государственными оценщиками кадастровой стоимости земельных участков и расположенных на них объектах недвижимого имущества в несколько раз по сравнению с рыночной стоимостью данных объектов.   

Кадастровая оценка – вид оценки недвижимого имущества и земельных участков, которая проводится в соответствии с законодательством РФ уполномоченными государственными органами и применяется в фискальных и информационных целях. Исходя из данных кадастровой оценки, устанавливается ставка земельного налога, величина налога на недвижимость, размер арендной платы, формируется рынок земельных участков, определяется стоимость городских земель при заключении сделок с недвижимостью и пр.  

Завышение кадастровой стоимости имущества приводит к необоснованному увеличению налогооблагаемой базы и размеров арендных платежей, поэтому владельцы недвижимости заинтересованы в максимально точном определении ее реальной рыночной стоимости, тем более что нормы Земельного кодекса РФ устанавливают, что кадастровая оценка земельного участка должна максимально соответствовать рыночной и не превышать ее. В 2010 году, с внесением изменений в Земельный кодекс, землевладельцы получили право на оспаривание кадастровой оценки земли путем проведения независимой рыночной оценки. Оспорить кадастровую стоимость можно в административном (в течение 6 месяцев с момента проведения кадастровой оценки путем направления отчета об оценке и положительного заключения экспертизы СРО в Федеральную кадастровую палату Росреестра) или судебном порядке.  

Определение кадастровой стоимости в целях оспаривания

Определение и оспаривание кадастровой стоимости имущества невозможно без проведения квалифицированной оценки его рыночной стоимости. 

Эксперты АКГ «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» выполнят оценку в сжатые сроки и помогут вам отстоять свои имущественные интересы во взаимоотношениях с налоговыми органами и в иных случаях, предусмотренных законодательством.  

Результаты оценки помогут вам оспорить кадастровую стоимость имущества и тем самым:

  • минимизировать налоговую нагрузку;
  • определить адекватный размер арендных платежей, расчет которых осуществляется в привязке к кадастровой стоимости арендуемого имущества;
  • снизить стоимость имущества при его выкупе в собственность;
  • защитить ваши имущественные интересы.

Специалисты АКГ «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» имеют обширный успешный опыт в оценке земельных участков и недвижимого имущества для целей оспаривания их кадастровой стоимости. Отчеты, составляемые нашими оценщиками, получают одобрение экспертами СРО и являются неоспоримыми аргументами в спорах по снижению размеров арендных, налоговых и иных платежей, размер которых законодательство напрямую связывает с кадастровой стоимостью недвижимого имущества. 

Другие услуги нашей компании

Некоторые из наших клиентов

  •  ГМК  Норильский никель, ПАО
  • АШАН
  • ГК Автологистика, ЗАО
  • Ароматный мир, ООО
  • Авилон АГ, ЗАО
  • АгроПромКомплектация
  • Газойл Корпорация, ЗАО

Рекомендательное письмо

...Квалификация юристов и аудиторов группы компаний «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» и их всесторонняя компетенция заслуживает высокой профессиональной оценки.

Рекомендательное письмо

Все работы по ходу аудиторской проверки, оказываемые обществом, проводились качественно и в соответствии с согласованным графиком и условиями.

Ответственные специалисты

Юлия Белогорцева

Юлия Белогорцева

Директор Департамента оценки АКГ «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ»
Отправить запрос

Отправить запрос специалисту

Опишите ваш запрос

Заполните краткую форму для получения коммерческого предложения

Представьтесь, пожалуйста *

Ваш e-mail *

Ваш телефон

Введите текст сообщения *

Защитный код *

Отправить

Заказ обратного звонка

Заполняя форму, Вы принимаете условия Политики в области персональных данных

Обратная связь

Проверочный код второй раз

Представьтесь, пожалуйста
 
Ваш e-mail *
 
Введите текст сообщения *  
   
Защитный код *
 
  Отправить

Авторизация