<p align="justify">Передача имущества, имущественных прав и результатов работ при расторжении инвестиционного договора по решению уполномоченного органа облагается НДС. Такой вывод изложен в Письме Минфина России от <!--noindex--><a href="http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=QUEST;n=129335" rel="nofollow">09.10.2013 № 03-07-10/42063</a><!--/noindex-->.</p>
<p align="justify">
<br />
В Письме написано: «…В случае расторжения инвестиционного контракта по решению уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, предусматривающему передачу от организации движимого и недвижимого имущества, а также имущественных прав и результатов работ Российской Федерации, данная передача признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость и, соответственно, у организации возникает обязанность по уплате налога на добавленную стоимость».
<br />
Далее в Письме говорится: «…При передаче организацией движимого и недвижимого имущества, а также имущественных прав и результатов работ Российской Федерации, признаваемых объектом налогообложения налогом на добавленную, стоимость, обязанность по восстановлению сумм налога, ранее принятых к вычету, не возникает». То есть, суммы НДС, ранее принятые к вычету при реализации инвестиционного контракта, при расторжении данного контракта, по мнению Минфина, восстанавливать не нужно.</p>
<p align="justify">
<br />
Аргументируя свои выводы, Минфин ссылается на нормы пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 1 ст. 39, пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ, которые являются «общими» при начислении НДС, указанные нормы не содержат в себе каких-либо специальных положений, применительно к инвестиционным договорам. То есть, данная аргументация применима не только к инвестиционным контрактам, расторгаемым по решению уполномоченного органа, а и к иным инвестиционным контрактам.</p>
<p align="justify">
<br />
В этой связи следует отметить, что что согласно правовой позиции ВАС РФ договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции недвижимости, не имеют самостоятельной правовой природы и их нужно классифицировать по правилам гл. 30 "Купля-продажа", 37 "Подряд", 55 "Простое товарищество" ГК РФ и т.п. (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"). А по мнению Минфина, вопрос правовой квалификации сделки в каждом конкретном случае имеет первостепенное значение для оценки налоговых последствий (Письмо Минфина РФ от 13.08.2013 № 03-03-06/1/32811)</p>
<p align="justify">
<br />
Отметим, что суды, применяя положения Постановления Пленума ВАС РФ № 54, нередко квалифицируют инвестиционные договоры в качестве договора купли-продажи будущей недвижимой вещи, например: </p>
<p align="justify">
<br />
Постановления ФАС ПО от 21.05.2013 по делу № <a href="http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/ff94b020-fd9e-40df-a764-fd40f1eca518/A65-17457-2012_20130521_Postanovlenie%20kassacii.pdf" >A65-17457/2012 </a>, от 04.04.2013 по делу № <a href="http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/2e9a33bc-32c5-4d8a-a720-a65f1755f406/A65-16518-2012_20130404_Postanovlenie%20kassacii.pdf" >A65-16518/2012</a>, от 29.06.2012 по делу № <a href="http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/174e1773-909c-4df8-82ba-20b534c40b7e/A65-18579-2011_20120629_Postanovlenie%20kassacii.pdf" >A65-18579/2011</a>;
<br />
Постановление ФАС ДВО от 17.07.2012 по делу № <a href="http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/fcc46285-0943-47e7-8e33-fd22c52b5cff/A73-14897-2011_20120717_Postanovlenie%20kassacii.pdf" >A73-14897/2011</a>;
<br />
Постановление ФАС ЗСО от 26.04.2013 по делу № <a href="http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/73992553-e770-4156-a196-1972d7f58ac1/A03-10079-2011_20130426_Postanovlenie%20kassacii.pdf" >A03-10079/2011</a>;
<br />
Постановления ФАС МО от 27.06.2013 по делу № <a href="http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/4ccc33e2-7f79-4874-82cf-d2a5fc5d50f0/A40-59638-2010_20130627_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf" >A40-59638/2010</a>, от 08.10.2012 по делу № <a href="http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/68e1e72c-ef68-433c-8695-26d14a4425c7/A40-46140-2012_20121008_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf" >A40-46140/2012</a>;
<br />
Постановления ФАС УО от 17.07.2013 по делу N А60-46533/2012, от 06.06.2013 по делу N А07-17298/2012, от 06.05.2013 по делу N А47-9340/2012.</p>
<p align="justify">Источник: <a href="http://www.audit-it.ru">www.audit-it.ru</a>
<br />
<br />
</p>
<p align="justify">
<br />
В Письме написано: «…В случае расторжения инвестиционного контракта по решению уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, предусматривающему передачу от организации движимого и недвижимого имущества, а также имущественных прав и результатов работ Российской Федерации, данная передача признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость и, соответственно, у организации возникает обязанность по уплате налога на добавленную стоимость».
<br />
Далее в Письме говорится: «…При передаче организацией движимого и недвижимого имущества, а также имущественных прав и результатов работ Российской Федерации, признаваемых объектом налогообложения налогом на добавленную, стоимость, обязанность по восстановлению сумм налога, ранее принятых к вычету, не возникает». То есть, суммы НДС, ранее принятые к вычету при реализации инвестиционного контракта, при расторжении данного контракта, по мнению Минфина, восстанавливать не нужно.</p>
<p align="justify">
<br />
Аргументируя свои выводы, Минфин ссылается на нормы пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 1 ст. 39, пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ, которые являются «общими» при начислении НДС, указанные нормы не содержат в себе каких-либо специальных положений, применительно к инвестиционным договорам. То есть, данная аргументация применима не только к инвестиционным контрактам, расторгаемым по решению уполномоченного органа, а и к иным инвестиционным контрактам.</p>
<p align="justify">
<br />
В этой связи следует отметить, что что согласно правовой позиции ВАС РФ договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции недвижимости, не имеют самостоятельной правовой природы и их нужно классифицировать по правилам гл. 30 "Купля-продажа", 37 "Подряд", 55 "Простое товарищество" ГК РФ и т.п. (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"). А по мнению Минфина, вопрос правовой квалификации сделки в каждом конкретном случае имеет первостепенное значение для оценки налоговых последствий (Письмо Минфина РФ от 13.08.2013 № 03-03-06/1/32811)</p>
<p align="justify">
<br />
Отметим, что суды, применяя положения Постановления Пленума ВАС РФ № 54, нередко квалифицируют инвестиционные договоры в качестве договора купли-продажи будущей недвижимой вещи, например: </p>
<p align="justify">
<br />
Постановления ФАС ПО от 21.05.2013 по делу № <a href="http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/ff94b020-fd9e-40df-a764-fd40f1eca518/A65-17457-2012_20130521_Postanovlenie%20kassacii.pdf" >A65-17457/2012 </a>, от 04.04.2013 по делу № <a href="http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/2e9a33bc-32c5-4d8a-a720-a65f1755f406/A65-16518-2012_20130404_Postanovlenie%20kassacii.pdf" >A65-16518/2012</a>, от 29.06.2012 по делу № <a href="http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/174e1773-909c-4df8-82ba-20b534c40b7e/A65-18579-2011_20120629_Postanovlenie%20kassacii.pdf" >A65-18579/2011</a>;
<br />
Постановление ФАС ДВО от 17.07.2012 по делу № <a href="http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/fcc46285-0943-47e7-8e33-fd22c52b5cff/A73-14897-2011_20120717_Postanovlenie%20kassacii.pdf" >A73-14897/2011</a>;
<br />
Постановление ФАС ЗСО от 26.04.2013 по делу № <a href="http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/73992553-e770-4156-a196-1972d7f58ac1/A03-10079-2011_20130426_Postanovlenie%20kassacii.pdf" >A03-10079/2011</a>;
<br />
Постановления ФАС МО от 27.06.2013 по делу № <a href="http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/4ccc33e2-7f79-4874-82cf-d2a5fc5d50f0/A40-59638-2010_20130627_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf" >A40-59638/2010</a>, от 08.10.2012 по делу № <a href="http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/68e1e72c-ef68-433c-8695-26d14a4425c7/A40-46140-2012_20121008_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf" >A40-46140/2012</a>;
<br />
Постановления ФАС УО от 17.07.2013 по делу N А60-46533/2012, от 06.06.2013 по делу N А07-17298/2012, от 06.05.2013 по делу N А47-9340/2012.</p>
<p align="justify">Источник: <a href="http://www.audit-it.ru">www.audit-it.ru</a>
<br />
<br />
</p>
Автор материала
Комментарий эксперта
Если вы – представитель СМИ и вам требуется комментарий эксперта, пожалуйста заполните форму.
