Письмо ФНС России от 20 октября 2026 г. № БС-36-21/9226@. Налоговая служба напомнила, что в редакции п. 15 ст. 396 НК РФ в отношении участков для жилищного строительства (за исключением ИЖС) налог исчисляется с коэффициентом 2 в течение трехлетнего срока строительства — с даты регистрации прав на участок до регистрации прав на построенный объект, а с коэффициентом 4 — в течение периода, превышающего трехлетний срок. Налоговые органы руководствуются сведениями Росреестра о разрешенном использовании участка. В письме также указано, какими разъяснениями Минфина следует руководствоваться по вопросу неприменения повышающего коэффициента, если участок приобретен в собственность, а его разрешенное использование не предусматривало жилищного строительства.
Нормативный акт: Письмо ФНС России от 20.10.2026 № БС-36-21/9226@.
